Риски кредита под залог: что теряете, если не справитесь с платежами

Кредит под залог — это не просто деньги под проценты. Это залоговое имущество, имущество, которое банк может забрать, если вы не вернёте долг. Также известный как кредит под залог, он даёт более низкую ставку, но требует от вас не только платежей, но и готовности потерять то, что стоит дороже денег. Когда вы подписываете договор, вы не просто берёте кредит — вы закладываете свою квартиру, машину или дачу. Если вдруг потеряете работу, заболеете или случится что-то непредвиденное, банк не станет ждать. Он начнёт процедуру взыскания — и вы рискуете остаться без жилья или транспорта, даже если уже выплатили половину кредита.

Основной риск — это потеря имущества, фактическое изъятие заложенного актива банком через суд. Также известный как принудительная продажа имущества, этот процесс не требует вашего согласия. Банк не спрашивает, «а вы точно готовы?» — он просто начинает оценку, выставляет на аукцион и забирает деньги. Даже если вы платили три года и уже вернули 70% суммы, остаток долга — это не ваша собственность, а залог. И если вы не справляетесь, всё это может уйти за пару месяцев. Важно понимать: банк не хочет ваше имущество. Ему нужны деньги. А ваша машина или квартира — просто способ их получить. Другой риск — это скрытые условия. КАСКО, страхование жизни, платные услуги — всё это увеличивает вашу нагрузку. Многие не замечают, что ставка в 10% на бумаге превращается в 16% с учётом всех страховок и комиссий. И когда вы не справляетесь — это уже не просто просрочка, а катастрофа.

Вы можете подумать: «У меня стабильная зарплата, я всё успею». Но реальность в России — это инфляция, снижение покупательной способности, увольнения без предупреждения и рост цен на всё. Даже если вы сейчас уверены в себе — завтра может быть иначе. И если вы заложили дом, чтобы купить машину, а потом потеряли работу — вы потеряете и то, и другое. Никто не даст вам отсрочку на год. Никто не пожалеет. Банк — это бизнес, а не благотворительная организация.

В этом разделе вы найдёте честные разборы: как банки оценивают вашу способность платить, почему отказывают даже при хорошем доходе, как избежать ловушек с КАСКО и страховкой, и что делать, если уже начались проблемы. Здесь нет советов «держитесь и платите». Здесь — реальные примеры, цифры, сценарии и то, что никто не говорит до того, как вы подпишете договор.